Российское правительство приняло решение о выделении дополнительных 350 миллиардов рублей на программу семейной ипотеки. Это позволит большему числу семей с детьми воспользоваться льготными условиями кредитования и улучшить свои жилищные условия. Оператор программы, Дом.рф, уже приступил к распределению этих средств между банками, и итоги будут подведены в ближайшее время.

Новые возможности для российских семей

Расширение доступности семейной ипотеки

Увеличение лимита по программе семейной ипотеки на 350 миллиардов рублей позволит большему числу российских семей воспользоваться этой мерой государственной поддержки. Ранее некоторые банки, такие как ВТБ и Сбербанк, были вынуждены приостановить прием заявок на семейную ипотеку из-за исчерпания выделенных лимитов. Теперь, благодаря дополнительному финансированию, эта проблема будет решена, и семьи с детьми смогут активнее использовать программу.По данным Дом.рф, на 24 октября банки выдали 5,6 триллиона рублей кредитов по программе семейной ипотеки при общем лимите в 5,9 триллиона рублей. Это означает, что программа пользуется высоким спросом среди российских семей, и дополнительное финансирование позволит удовлетворить эту потребность.

Расширение географии и категорий участников

Помимо увеличения общего лимита, правительство также работает над совершенствованием механизма распределения средств между банками. Это позволит более оперативно реагировать на ситуации, когда у отдельных кредиторов лимиты заканчиваются, а у других сохраняются значительные объемы выделенных средств.Кроме того, программа семейной ипотеки постоянно расширяет круг своих участников. Если изначально она была доступна только семьям с детьми до 6 лет, то сейчас ее могут использовать и семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах с населением до 50 тысяч человек или в регионах, где строится мало жилья.Это позволяет охватить более широкий круг российских семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и способствует развитию рынка недвижимости в менее обеспеченных регионах страны.

Выгодные условия кредитования

Программа семейной ипотеки предлагает весьма привлекательные условия для заемщиков. Минимальный первоначальный взнос составляет всего 20%, а ставка по кредиту - 6% годовых. Это значительно ниже средних рыночных ставок, что делает ипотеку более доступной для российских семей.Кроме того, установлены достаточно высокие лимиты по размеру кредита - до 12 миллионов рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и до 6 миллионов рублей для других регионов. Это позволяет семьям приобретать более просторное и комфортное жилье.Таким образом, программа семейной ипотеки предоставляет российским семьям с детьми уникальную возможность улучшить свои жилищные условия на выгодных условиях. Расширение финансирования и географии программы делает ее еще более доступной и востребованной.

Перспективы развития программы

Программа семейной ипотеки была запущена в 2018 году и изначально действовала до 2024 года. Однако в 2022 году ее продлили до 2030 года, что свидетельствует о высокой оценке эффективности этой меры государственной поддержки.Более того, правительство продолжает работать над совершенствованием программы, чтобы сделать ее еще более привлекательной для российских семей. Например, рассматривается возможность дальнейшего расширения круга участников, увеличения лимитов по кредитам, а также снижения процентных ставок.Все это говорит о том, что программа семейной ипотеки будет и дальше развиваться, предоставляя все больше возможностей для улучшения жилищных условий российских семей с детьми. Это важный шаг на пути к повышению качества жизни и благосостояния граждан.

Некоторые крупные российские компании планируют перенести выплату годовых премий своим сотрудникам с начала 2025 года на конец 2024 года. Это связано с грядущими изменениями в налоговом законодательстве, которые вступят в силу с 1 января 2025 года.

Новые налоговые реалии заставляют работодателей пересматривать схемы выплат

Переход на прогрессивную шкалу НДФЛ

Согласно принятому в 2023 году закону, с 2025 года в России вводится прогрессивная шкала налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Ставки будут варьироваться от 13% до 22% в зависимости от размера годового дохода. Так, для доходов до 2,4 млн рублей ставка составит 13%, до 5 млн рублей - 15%, до 20 млн рублей - 18%, до 50 млн рублей - 20%, свыше 50 млн рублей - 22%. Данные изменения призваны сделать налоговую систему более справедливой и перераспределить налоговую нагрузку в пользу высокодоходных групп населения.Очевидно, что для сотрудников с высокими доходами переход на прогрессивную шкалу НДФЛ будет означать существенное увеличение налоговых отчислений. Именно это и подталкивает работодателей к тому, чтобы ускорить выплату годовых премий до конца 2024 года, пока действует плоская ставка НДФЛ в 13%.

Рост ставки налога на прибыль

Однако стремление работодателей минимизировать налоговые издержки своих сотрудников может вступать в противоречие с их собственными интересами. Дело в том, что с 2025 года ставка налога на прибыль организаций также повышается - с 20% до 25%. Таким образом, выплата премий в 2024 году может привести к увеличению налоговой базы компаний за этот год, что в свою очередь повлечет рост налоговых платежей.Поэтому менеджмент компаний должен тщательно просчитывать все возможные последствия переноса премиальных выплат, чтобы найти оптимальный баланс между интересами сотрудников и интересами самой организации. В некоторых случаях может оказаться более выгодным оставить выплаты премий на начало 2025 года, несмотря на более высокую налоговую нагрузку для работников.

Масштабы явления

По данным газеты РБК, уже 25-30% российских компаний приняли решение о переносе годовых премий на конец 2024 года. Эксперты полагают, что к концу года этот процент может увеличиться, поскольку все больше работодателей будут стремиться минимизировать налоговые издержки своих сотрудников.Безусловно, данная тенденция окажет определенное влияние на финансовые потоки и налоговые поступления в бюджет в 2024-2025 годах. Однако в долгосрочной перспективе переход на прогрессивную шкалу НДФЛ должен способствовать большей справедливости в распределении налоговой нагрузки в российском обществе.